5 min douane CROIX DE ROZON à ARCHAMPS
Archamps

245 000 €
49 m² 2 pièces 5 000 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Archamps

5 000 €/m²
Prix demandé au m²
5 085 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 1,7 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 082 €/mois
Loyer estimé (22,08 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Archamps →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
13/09/2026 245 000 € — mise en ligne
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Description

ARCHAMPS au coeur de village à 2 min des commodités, proche bus TPG et douane, 15 min centre GENEVE, Au calme, dans une copropriété de 2009, Au 1er étage, appartement de type 2 offrant une entrée avec un wc indépendant, un placard, une cuisine...

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