ancien garage à aménager en habitation à terminer — Historique du prix

130 000 €

↘ 10 000 € (7,1 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 140 000 €

65 m² 2 000 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Arcins

Rentabilité 51/100

2 000 €/m²

Prix demandé au m²

2 209 €/m²

Médiane DVF du secteur (25 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 2 631 €/m²

↘ 9,5 % sous le marché

8,3%

Rendement locatif brut estimé

903 €/mois

Loyer estimé (13,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arcins →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
05/10/2026	130 000 €	↘ 10 000 € (−7,14 %)
12/09/2026	140 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

en deuxième ligne sans vis-à-vis en bordure de foret un ancien garage aménager en habitation à terminer sur une parcelle de 500 m² environ au calme proche de la gare de MARGAUX.

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ancien garage à aménager en habitation à terminer Soussans 33460