Charmante maison en pierre de 115 m² avec grange, carport et jardin clos !
Saint-Pierre-de-Bat 33760

225 000 €
115 m² 4 pièces 1 957 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Porte-de-Benauge

1 957 €/m²
Prix demandé au m²
1 567 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 908 €/m²
↗ 24,9 % au-dessus du marché
7,2%
Rendement locatif brut estimé
1 342 €/mois
Loyer estimé (11,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Porte-de-Benauge →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 213 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 25 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 225 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Située dans un environnement paisible, cette authentique maison en pierre de 115 m² séduira les amoureux du calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger...

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