Maison contemporaine 112 m² avec garage sur 2759 m² clos — Historique du prix

202 350 €

112 m² 5 pièces 1 807 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Cours-de-Monségur

1 807 €/m²

Prix demandé au m²

1 862 €/m²

Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 1 795 €/m²

↘ 3,0 % sous le marché

7,1%

Rendement locatif brut estimé

1 194 €/mois

Loyer estimé (10,66 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cours-de-Monségur →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 196 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
12/09/2026	202 350 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Réf 336 BAISSE DE PRIX A découvrir sur la commune de Sainte Gemme (33580), petit village proche de la Bastide de Monségur et de toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins, cinéma...) et à 20 minutes de Sauveterre de Guyenne,...

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Maison contemporaine 112 m² avec garage sur 2759 m² clos Sainte-Gemme 33580