Belle maison de 159 m² avec dépendances, terrasses, piscine, jardin arboré et clos sur un terrain de 4 510 m²
Sauveterre-de-Guyenne 33540

369 000 €
159 m² 8 pièces 2 321 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Blasimon

2 321 €/m²
Prix demandé au m²
1 247 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 552 €/m²
↗ 86,2 % au-dessus du marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
1 479 €/mois
Loyer estimé (9,30 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blasimon →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 349 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 86 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Sauveterre-de-Guyenne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 321 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 369 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Située dans un havre de paix, à découvrir sans tarder ! Maison de 159 m² avec piscine, garage double, parc clôturé de 4 510 m² et arboré de fruitiers. Cette magnifique maison de 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux...

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