T2 - dernier etage — Historique du prix

118 000 €

↘ 11 000 € (8,5 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 129 000 €

35 m² 2 pièces 3 301 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Argelès-sur-Mer

3 301 €/m²

Prix demandé au m²

3 780 €/m²

Médiane DVF du secteur (53 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 595 €/m²

↘ 12,7 % sous le marché

4,7%

Rendement locatif brut estimé

466 €/mois

Loyer estimé (13,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
30/09/2026	118 000 €	↘ 11 000 € (−8,53 %)
12/09/2026	129 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

30/09/2026 Annonce remise en ligne
30/09/2026 Description modifiée

Description

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T2 - dernier etage Argelès-sur-Mer 66700