T2 - vue montagne – libre de tout contrat– port argelès — Historique du prix

155 000 €

32 m² 2 pièces 4 835 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Argelès-sur-Mer

4 835 €/m²

Prix demandé au m²

3 822 €/m²

Médiane DVF du secteur (56 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 595 €/m²

↗ 26,5 % au-dessus du marché

3,2%

Rendement locatif brut estimé

418 €/mois

Loyer estimé (13,03 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argelès-sur-Mer →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 147 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 27 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
12/09/2026	155 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

30/09/2026 Annonce remise en ligne
30/09/2026 Description modifiée

Description

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T2 - vue montagne – libre de tout contrat– port argelès Argelès-sur-Mer 66700