Maison de campagne avec 3719 m² de terrain
Aurignac 31420

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249 000 €
206 m² 9 pièces 1 209 €/m²

Ce bien face au marché de Alan

Rentabilité 100/100
1 209 €/m²
Prix demandé au m²
1 600 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 24,5 % sous le marché
9,4%
Rendement locatif brut estimé
1 955 €/mois
Loyer estimé (9,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alan →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 249 000 € — mise en ligne

Description

Entre Toulouse et Tarbes, secteur Aurignac et Boulogne sur Gesse, venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierres de 206 m², plein sud, avec sa grange attenante de 30 m² aménageable, son garage de 20 m² et ses trois abris de jardins, piscine chauffée de 8,5 m x 4 m, dans un écrin de verdure et au calme absolu avec un puits et un ruisseau attenant, sur 3719 m² de terrain fleuri, arboré avec arbres fruitiers et clos. Elle vous offre une entrée donnant sur grand séjour/cuisine ouvert de 61 m² avec insert à bois, une buanderie/arrière cuisine de 25 m² facilement transformable en logement indépendant puis un wc séparé. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une grande salle de jeux ou pièce à vivre puis trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central par pompe à chaleur + insert à bois. Double vitrage. Chauffe-eau thermodynamique. Fosse septique aux normes En pleine campagne, avec le charme de son ruisseau attenant, de la pierre et un magnifique terrain à découvrir ! Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite : 06 12 08 19 16 ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE *numéro de téléphone portable a...

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