La Chapelle- des- Marais
La Chapelle-des-Marais 44410

199 000 €
144 m² 4 pièces 1 382 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Assérac

Rentabilité 79/100
1 382 €/m²
Prix demandé au m²
2 228 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 679 €/m²
↘ 38,0 % sous le marché
10,4%
Rendement locatif brut estimé
1 725 €/mois
Loyer estimé (11,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Assérac →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à La Chapelle-des-Marais sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 382 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 199 000 € — mise en ligne
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Description

Au lieu-dit MAYUN, charmant village de chaumières du Parc Régional de Brière. Chaumière ancienne d'environ 144 m² ayant de très beaux volumes avec terrain de 345m² comprenant de plain-pied: Un salon- séjour avec cheminée d'environ 46m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, salle de bains, wc. Etage: Grande mezzanine, 3 chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc.

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