Maison d'architecte
Piriac-sur-Mer 44420

760 000 €
158 m² 7 pièces 4 810 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mesquer

4 810 €/m²
Prix demandé au m²
3 965 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 3 970 €/m²
↗ 21,3 % au-dessus du marché
3,2%
Rendement locatif brut estimé
2 051 €/mois
Loyer estimé (12,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mesquer →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 720 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 21 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 760 000 € — mise en ligne
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Description

Au calme de son impasse, maison d'architecte offrant une vie de plain pied séjour exposé sud donnant sur la piscine chauffée, cuisine aménagée, suite parentale avec douche, vasque et grand placard, wc, garage avec cellier. A l'étage mezzanine, 2 chambres et salle d'eau, wc. Maison annexe comprenant 2 chambres et un cabinet de toilette. Carport avec terrasse bois abritée. Jardin arboré à l'abri des regards. Terrasse avec SPA.

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