Idéal amoureux des chevaux
Saint-Lyphard 44410

728 000 €
215 m² 7 pièces 3 386 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Assérac

3 386 €/m²
Prix demandé au m²
3 133 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 679 €/m²
↗ 8,1 % au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
2 576 €/mois
Loyer estimé (11,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Assérac →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 698 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 728 000 € — mise en ligne
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Description

Belle maison d'architecte de 1998 comprenant : Entrée, Vaste Salon séjour plein sud, grande cuisine A/E, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, cellier, WC, cave. A l'étage: 3 chambres avec salle d'eau privative, mezzanine, WC. Garage. Jacuzzi. Bâtiment avec 4 box pour les chevaux, sellerie, auvent. Beau terrain clos et paysagé pour la maison et grand pré pour les chevaux (environ 18000 m2 au total). Panneaux solaires. Belles prestations et maison très bien entretenue.

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