Thonon Propriété au calme
Thonon-les-Bains 74200

799 000 €
180 m² 15 pièces 4 419 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Allinges

4 419 €/m²
Prix demandé au m²
3 852 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 312 €/m²
↗ 14,7 % au-dessus du marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
2 640 €/mois
Loyer estimé (14,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Allinges →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 766 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 799 000 € — mise en ligne
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Description

Magnifique villa de 9 pièces idéalement située dans un environnement calme et résidentiel Édifiée sur une parcelle de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'une excellente intimité, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Elle se compose au rez :entrée, séjour/cuisine avec cellier,2 toilettes,5 chambres dont 4 avec terrasse, salle de bains. Sauna et salle de sport. A l'étage : une grande pièce salon. Un garage double ,carport 2 voitures, atelier et caves. Espaces prévu pour un camping car avec borne électrique. Plus de renseignement en agence.

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