Exclusivité Villa moderne de 82 m² à Champanges avec grand jardin
Champanges 74500

499 000 €
82 m² 10 pièces 6 085 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bernex

6 085 €/m²
Prix demandé au m²
4 030 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 769 €/m²
↗ 51,0 % au-dessus du marché
3,3%
Rendement locatif brut estimé
1 387 €/mois
Loyer estimé (16,91 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bernex →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 473 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 51 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 499 000 € — mise en ligne
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Description

A Découvrir cette villa individuelle édifiée en 2018 sur une grande parcelle de 1150 m² environ. Située à 10 minutes d' Evian et de Thonon. Elle se compose d'une entrée, toilettes, salon/séjour et cuisine accès garage. A l' étage , une salle de bains avec douche et toilettes, chambre/dressing, dégagement et 2 chambres. Photos en cours, renseignez vous en agence

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