Maison contemporaine 138 m² habitable - 3 chambres +bureau - piscine — Historique du prix

445 000 €

138 m² 5 pièces 3 225 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Artigues-près-Bordeaux

3 225 €/m²

Prix demandé au m²

2 924 €/m²

Médiane DVF du secteur (28 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 192 €/m²

↗ 10,3 % au-dessus du marché

4,7%

Rendement locatif brut estimé

1 750 €/mois

Loyer estimé (12,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Artigues-près-Bordeaux →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 427 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
12/09/2026	445 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

TRESSES – EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE EXCLUSIVITÉ DORÉMUS IMMOBILIER – À Tresses, élégante maison contemporaine construite en 2019, développant 138 m² habitables et bénéficiant de prestations de qualité dans un état... Zone...

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Maison contemporaine 138 m² habitable - 3 chambres +bureau - piscine Tresses 33370