HAUT BOULIAC – Villa provençale avec piscine chauffée et jardin méditerranéen — Historique du prix

1 139 270 €

437 m² 6 pièces 2 607 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bouliac

Rentabilité 65/100

2 607 €/m²

Prix demandé au m²

4 281 €/m²

Médiane DVF de la commune (maisons)

Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier

↘ 39,1 % sous le marché

7,5%

Rendement locatif brut estimé

7 071 €/mois

Loyer estimé (16,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bouliac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 607 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
12/09/2026	1 139 270 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

HAUT BOULIAC – ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN MÉDITERRANÉEN Dans le quartier le plus recherché de Bouliac, au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite...

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HAUT BOULIAC – Villa provençale avec piscine chauffée et jardin méditerranéen Bouliac 33270