Maison contemporaine de p-pied 141 m² avec piscine couverte, 4 chbres, position dominante — Historique du prix

553 500 €

141 m² 5 pièces 3 926 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Camblanes-et-Meynac

3 926 €/m²

Prix demandé au m²

3 396 €/m²

Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 3 549 €/m²

↗ 15,6 % au-dessus du marché

4,4%

Rendement locatif brut estimé

2 032 €/mois

Loyer estimé (14,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Camblanes-et-Meynac →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 524 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 16 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
12/09/2026	553 500 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

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Maison contemporaine de p-pied 141 m² avec piscine couverte, 4 chbres, position dominante Camblanes-et-Meynac 33360