Villa contemporaine de prestige avec piscine chauffée et parc paysager aux portes de Bordeaux — Historique du prix

999 500 €

271 m² 5 pièces

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Camblanes-et-Meynac

3 688 €/m²

Prix demandé au m²

1 806 €/m²

Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)

Fiabilité moyenne · commune : 3 549 €/m²

↗ 104,2 % au-dessus du marché

4,7%

Rendement locatif brut estimé

3 905 €/mois

Loyer estimé (14,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Camblanes-et-Meynac →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 947 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 104 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
12/09/2026	999 500 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

À seulement 9 kilomètres de Quinsac, sur la commune de Tabanac , DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette remarquable villa contemporaine réalisée en 2018, développant environ 271 m² habitables et offrant des prestations haut de...

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Villa contemporaine de prestige avec piscine chauffée et parc paysager aux portes de Bordeaux Quinsac 33360