Villa de charme au cœur d’un parc de 2 hectares
Bouliac 33270

890 000 €
255 m² 4 pièces 3 490 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bouliac

3 490 €/m²
Prix demandé au m²
4 299 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 4 281 €/m²
↘ 18,8 % sous le marché
5,6%
Rendement locatif brut estimé
4 126 €/mois
Loyer estimé (16,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bouliac →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Bouliac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 490 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
12/09/2026 890 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Secteur BOULIAC – VILLA DE CHARME AU CŒUR D’UN PARC DE 2 HECTARES À seulement 8 minutes de la rocade et 10 km de la gare de Bordeaux Saint-Jean , DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette villa de type chartreuse , nichée dans un environnement...

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