L'authenticité cévenole entre Alès, Uzès et Nimes
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366 000 €
📐 117 m² 🛏 4 pièces 💶 3 128 €/m² 🌡️ DPE D

🎯 Ce bien face au marché de Cruviers-Lascours

🏷️
3 128 €/m²
Prix demandé au m²
📊
2 174 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 43,9 % au-dessus du marché
📈
4,5%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 372 €/mois
Loyer estimé (11,73 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cruviers-Lascours →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 366 000 € — mise en ligne

Description

Au coeur d'un village typique du Gard, dans le triangle Alès Nîmes Uzès, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 113 m2, traversante et lumineuse, qui a su conserver tout le charme de l'ancien.Elle propose une agréable pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs caves. Les murs en pierre, les voûtains et les beaux volumes lui confèrent une véritable identité.Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible dans certaines pièces, d'un poêle à bois dans le salon-séjour ainsi que de Velux équipés de stores électriques. Une chambre bénéficie d'une vue dégagée, tandis que la seconde dispose d'une mezzanine et d'un accès direct à une terrasse.À l'extérieur, une cour bien exposée, un porche partiellement couvert par des voûtains et une agréable terrasse offrent des espaces de vie chaleureux et pleins de caractère.La toiture est isolée et la maison a toujours été entretenue avec soin. Quelques améliorations énergétiques pourront toutefois être envisagées, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage.Un garage non attenant, actuellement loué 70 EUR par mois, peut être repris par les futur...

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