T2 à fort potentiel, idéal premier achat ou investissement.
Marly 59770

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85 000 €
📐 62 m² 🛏 2 pièces 💶 1 371 €/m² 🌡️ DPE E

🎯 Ce bien face au marché de Marly

🔥 Rentabilité 100/100
🏷️
1 371 €/m²
Prix demandé au m²
📊
2 056 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 33,3 % sous le marché
📈
10,3%
Rendement locatif brut estimé
🔑
732 €/mois
Loyer estimé (11,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marly →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 85 000 € — mise en ligne

Description

En exclusivité,Situé dans un secteur recherché, ce T2 d'environ 62 m2, vous séduira par ces volumes.L'appartement se compose de :-Une entrée-Une pièce de vie lumineuse avec de grand volume.-Une chambre indépendante- Une cuisine séparée, équipée avec une grande arrière cuisine.-Une salle de bain- Un WCCe bien présente un très beau potentiel d'aménagement pour créer un espace moderne et à votre gout.Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un projet de revente.Proches des commerces, transports et commodités.A visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Marine DESSERYAgent commercial (Entreprise individuelle)

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