Charmant Duplex de 74m² au sol en plein cœur de Rives !
Rives 38140

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115 000 €
📐 74 m² 🛏 3 pièces 💶 1 554 €/m² 🌡️ DPE E

🎯 Ce bien face au marché de Apprieu

🔥 Rentabilité 100/100
🏷️
1 554 €/m²
Prix demandé au m²
📊
2 532 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 38,6 % sous le marché
📈
9,2%
Rendement locatif brut estimé
🔑
885 €/mois
Loyer estimé (11,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Apprieu →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 115 000 € — mise en ligne

Description

Exclusif ! Emplacement Idéal : Situé au 2ème étage d'un petit immeuble du centre-ville, ce duplex vous séduira par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des commodités. Tout se fait à pied ! Un accès plein de charme : L'entrée se fait par une adorable petite cour, pleine de cachet. Un palier privatif au 1er étage vous conduit ensuite, via un escalier privé, directement à votre cocon perché au 2ème étage. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse en L, idéale pour créer deux espaces distincts : un coin salle à manger convivial et un salon cocooning pour vos soirées détente. La grande cuisine ouverte, spacieuse et pratique, vous permettra de cuisiner tout en profitant de la vie de famille. Toujours à ce niveau, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. A l'étage, la tranquillité des combles : Un escalier mène à l'espace nuit composé de deux jolies chambres sous les toits, pleines de charme et de cachet. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Un vrai plus ! L'appartement bénéficie d'une place de parking dans un cour privée. Toitu...

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