Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/09/2026 | 114 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Mathieu Pallix vous propose: CLERMONT-FERRAND – SAINT-ALYRE – T3 TRAVERSANT DE 49 M² – 2 CHAMBRES – CAVE DE 10 M²À seulement 8 minutes à pied de la Place Gaillard, au cOEur du quartier recherché de Saint-Alyre, découvrez cet appartement T3 traversant de 49 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.ESPACE DE VIE- Séjour de 12,2 m², lumineux (possibilité d'ouverture sur la chambre), exposé Est- Cuisine indépendante de 7 m², aménagée et équipée avec four et plaque de cuisson- Cellier attenant à la cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et le stockage- Entrée desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartementESPACE NUIT- Première chambre de 11,5 m² avec parquet et double vitrage- Seconde chambre de 10,5 m² avec parquet et double vitrage- Salle d’eau de 2,9 m² équipée d’une douche à l’italienne- WC séparé de 1,3 m²L’appartement a été régulièrement entretenu et rénové : la cuisine a été refaite il y a moins de deux ans, la salle d’eau il y a moins de cinq ans et l’une des chambres il y a moins d’un an.CONFORT ET SÉCURITÉ- Appartement travers...
