Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dijon →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 540 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 12/09/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Fabrice Buatois vous propose: Dijon – Appartement 37 m² au cOEur historique, à deux pas de la place Émile Zola et des rues piétonnes.'Dahlia'Au 3ème étage d'une résidence fermée à la cage d'escalier pleine de charme, 'Dahlia' s'ouvre sur une vue agréable sur les toits dijonnais. La chambre offre un vrai volume pour s'installer durablement, et la cuisine, aujourd'hui séparée du salon par une simple cloison, laisse imaginer une grande pièce de vie une fois réunies.Propre et prêt à vivre, ce bien prendrait une autre dimension avec quelques touches de personnalisation — peinture, déco.Emplacement recherché en plein centre-ville, où la demande locative reste forte : pied-à-terre pour soi ou investissement locatif, 'Dahlia' se prête aux deux projets.Envie d'en savoir plus sur 'Dahlia' ? Fabrice vous fait visiter.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation...
