La roquette - elegante propriete familiale de 470 m2
Mougins 06250

1 690 000 €
470 m² 13 pièces 3 596 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mougins

Rentabilité 60/100
3 596 €/m²
Prix demandé au m²
6 686 €/m²
Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 7 213 €/m²
↘ 46,2 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
8 878 €/mois
Loyer estimé (18,89 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mougins →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 1 690 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 30/09/2026 Annonce remise en ligne

Description

EXCLUSIVITE - A seulement 10 mns de Mougins et Cannes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette superbe propriété de cractère est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 320 m², avec grande piscine au sel et pool house. La propriété se compose d’une villa principale aux volumes exceptionnels d’environ 400 m², complétée par une maison indépendante de gardiens ou d’amis de 70 m², un grand garage de 4 voitures et un pool house tout équipé, multiples espaces de réception, vaste potager et charmant poulailler discrètement intégrés au jardin. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. La villa principale offre des prestations rares et de généreux volumes : ✨ Au rez-de-chaussée Une majestueuse entrée mène à un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière et sublimé par une imposante cheminée en pierre. Une élégante mezzanine accueille un bureau ouvrant sur une agréable tropézienne. Cet espace de réception se prolonge par un salon plus intimiste, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que deux vastes suites parentales. ✨ En rez-de-jardin Trois autres suites ouvrent directement sur la terrasse et l...

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