Maison à rénover - 80 m²
Saint-Vincent-de-Paul 40990

172 000 €
80 m² 2 150 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Angoumé

2 150 €/m²
Prix demandé au m²
6,3%
Rendement locatif brut estimé
901 €/mois
Loyer estimé (11,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoumé →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 172 000 € — mise en ligne
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Description

Belle opportunité pour cette maison à rénover située au centre du village, à pied des commerces. Elle se compose d

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