Maison F5 - secteur calme et residentiel
Saint-Loubès 33450

414 750 €
147 m² 5 pièces 2 821 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Izon

2 821 €/m²
Prix demandé au m²
3 096 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 519 €/m²
↘ 8,9 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 814 €/mois
Loyer estimé (12,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Izon →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 414 750 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Description modifiée

Description

Maison en traditionnel élévée d'un étage partiel sur rez-de-chaussée comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un cabinet de toilettes, - A...

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