Appartement T2 - 41m2 - Libourne
Libourne 33500

133 000 €
41 m² 3 244 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arveyres

3 244 €/m²
Prix demandé au m²
2 969 €/m²
Médiane DVF du secteur (83 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↗ 9,3 % au-dessus du marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
506 €/mois
Loyer estimé (12,34 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arveyres →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 128 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Libourne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 244 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 133 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 05/10/2026 Description modifiée

Description

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