Maison en pierre - 4 chambres - double garage - piscine - 208m2 - Génissac — Historique du prix

450 000 €

↘ 15 000 € (3,2 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 465 000 €

208 m² 2 163 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Branne

2 163 €/m²

Prix demandé au m²

2 395 €/m²

Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 2 143 €/m²

↘ 9,7 % sous le marché

6,2%

Rendement locatif brut estimé

2 309 €/mois

Loyer estimé (11,10 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Branne →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 441 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
05/10/2026	450 000 €	↘ 15 000 € (−3,23 %)
11/09/2026	465 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

À Vendre – Charmante maison girondine de 208 m² avec piscine, dépendances et grand garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison girondine d’environ 208 m² , offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de...

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Maison en pierre - 4 chambres - double garage - piscine - 208m2 - Génissac Génissac 33420