Maison - 3 pièces - 89 m² — Historique du prix

225 530 €

↘ 26 050 € (10,4 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 251 580 €

89 m² 3 pièces 2 534 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Pont-Saint-Martin

2 534 €/m²

Prix demandé au m²

2 903 €/m²

Médiane DVF du secteur (37 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 3 000 €/m²

↘ 12,7 % sous le marché

6,0%

Rendement locatif brut estimé

1 131 €/mois

Loyer estimé (12,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pont-Saint-Martin →

Marge de négociation

22/100

Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Baisse cumulée de 10 % : vendeur pressé
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	225 530 €	↘ 26 050 € (−10,35 %)
11/09/2026	251 580 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison de 89 m² vous séduira par son environnement pratique, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Elle se...

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Maison - 3 pièces - 89 m² Pont St Martin 44860