Maison Saint Aignan Grandlieu 5 pièce(s) 121.39 m2 — Historique du prix

314 000 €

↘ 10 000 € (3,1 %) depuis la mise en ligne

Prix initial : 324 000 €

121 m² 5 pièces 2 587 €/m² DPE A

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Pont-Saint-Martin

2 587 €/m²

Prix demandé au m²

2 824 €/m²

Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 3 000 €/m²

↘ 8,4 % sous le marché

5,9%

Rendement locatif brut estimé

1 543 €/mois

Loyer estimé (12,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Pont-Saint-Martin →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 308 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date	Prix	Variation
10/10/2026	314 000 €	↘ 10 000 € (−3,09 %)
11/09/2026	324 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée

Description

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Maison Saint Aignan Grandlieu 5 pièce(s) 121.39 m2 St Aignan Grandlieu 44860