Maison d'exception en bord de Loire - Rénovation haut de gamme par architecte
Gennes-Val-de-Loire 49160

600 000 €
270 m² 2 222 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Blou

2 222 €/m²
Prix demandé au m²
4,9%
Rendement locatif brut estimé
2 441 €/mois
Loyer estimé (9,04 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Blou →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 583 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 600 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 04/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 04/10/2026 Description modifiée

Description

Située en bord de Loire, cette maison de charme a été entièrement restaurée par un architecte avec des matériaux de grande qualité et un sens du détail remarquable. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique, gage...

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