Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 57 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (868 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 59 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Résidence Les Genêts Saint-Etienne Sud Bellevue Appartement type 4 de 74 m2 habitable (68 m2 loi carrez) avec ascenseur, garage et cave dans une copropriété sécurisée. Nous sommes au 4ème étage avec ascenseur. Un salon/séjour ouvert sur le balcon. Une salle d'eau avec cabine. Un w.c indépendant. Appartement loué actuellement 450 euros par mois hors charges + 165 euros de charge = 615 euros DPE: Consommation: 375 Kwh F, Emission 83 Kg F Estimation des coûts mensuels du logement entre 171 euros par mois et 232 euros. Taxe foncière: 850 euros Prix de vente: 59 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires PBH IMMO 5000 euros à la charge de l'acquéreur (diminution des frais de notaire). Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI Agent commercial PBH IMMO.
