Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 137 500 € | — mise en ligne |
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💼 BAR PMU + FDJ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT 📍 Emplacement stratégique au Creusot, secteur à fort passage. À seulement 13 minutes de la gare TGV. 🔢 BASE DE CHIFFRE D’AFFAIRES SÉCURISÉE PMU : ~20 000 € net FDJ : ~20 000 € net 👉 Soit 40 000 € de revenus nets récurrents, constituant un socle de rentabilité stable et peu dépendant de la saisonnalité. Clientèle fidèle et régulière. 📐 SURFACE & CAPACITÉ Environ 300 m² offrant un potentiel encore largement sous-exploité. 60 places assises en intérieur 30 places en terrasse Grande salle de réception / événementiel Cuisine exploitable immédiatement Sanitaires H/F Configuration idéale pour diversification : restauration du midi, snacking, afterworks, soirées sportives, animations thématiques. 🚀 LEVIERS DE CROISSANCE IDENTIFIÉS ✔ Développement restauration (forte marge) ✔ Animation régulière pour augmenter le panier moyen ✔ Exploitation plus dynamique de la FDJ ✔ Privatisation de la salle pour événements L’établissement fonctionne actuellement sur une base sécurisée, laissant un important potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires sans investissement structurel majeur. 🏠 AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE Appartem...
