Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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🏢 Immeuble de rapport – Croix de Pierre / CHU Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Place de la Croix de Pierre, à proximité immédiate du CHU, de la Place Saint-Marc et des transports, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution. 🏠 L'ensemble se compose de : Un local commercial avec vitrine et cave Un appartement F1 Bis Un appartement T2 Duplex Une maison de ville indépendante sur 3 niveaux 📈 Revenus locatifs actuels : 💶 18 000 € / an hors charges 📊 Rentabilité brute immédiate : 6,2 % 📊 Rentabilité nette : 5,7 % 🚀 Potentiel supplémentaire : Le local commercial est actuellement libre et peut être : ➕ Reloué en commerce ➕ Transformé en appartement 📊 Rentabilité potentielle jusqu'à 8,1 % brut et 7,6 % net. 📍 Les atouts : ➕ Secteur très recherché ➕ Proximité CHU et universités ➕ Forte demande locative ➕ Immeuble en monopropriété ➕ Potentiel d'optimisation des revenus 💰 Informations complémentaires : Prix de vente : 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur) 📌 Référence : 61LG 🚨 Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif. ℹ️ Les informa...
