Authentique maison normande du XVIIᵉ siècle au cœur d'un village d'exception
Bois-Héroult 76750

179 000 €
118 m² 4 pièces 1 517 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bierville

Rentabilité 64/100
1 517 €/m²
Prix demandé au m²
1 912 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 1 829 €/m²
↘ 20,6 % sous le marché
9,5%
Rendement locatif brut estimé
1 421 €/mois
Loyer estimé (12,04 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bierville →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/09/2026 179 000 € — mise en ligne
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Description

Située à Bois-Héroult, charmant village normand répertorié parmi les Sites Patrimoniaux Remarquables, cette authentique maison du XVIIᵉ siècle séduira les amoureux de caractère et de patrimoine. Développant environ 118 m² habitables, elle offre de très beaux volumes avec un vaste espace de vie comprenant séjour, salon et salle à manger d'environ 66,50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous disposerez également d'une spacieuse cuisine de 30 m², d'une chambre de 16 m² ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution : l'étage, actuellement à usage de grenier, permet d'envisager le doublement de la surface habitable selon vos projets et vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 4 900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la vie au grand air. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour créer une résidence pleine de charme dans un environnement privilégié. Un bien authentique au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Alexis HALLOT, agent commercial inscrit au RSAC...

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