Maison de ville T3 — Historique du prix

80 000 €

38 m² 3 pièces 2 099 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Oissel

2 099 €/m²

Prix demandé au m²

1 858 €/m²

Médiane DVF du secteur (16 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité moyenne · commune : 1 872 €/m²

↗ 12,9 % au-dessus du marché

6,3%

Rendement locatif brut estimé

422 €/mois

Loyer estimé (11,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Oissel →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
10/09/2026	80 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

04/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

AIPN vous propose à la vente sur la commune de Oissel, une maison de ville mitoyenne. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un coin cuisine, au premier étage : une chambre avec salle de douche et toilettes, au second : étage une chambre. Parking couvert privatif. Ce bien vous est proposé par , AGENT COMMERCIAL, R.S.A.C. ROUEN 943.316.125. Agence partenaire du réseau HAPPY.

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Maison de ville T3 Oissel 76350