MAISON de 141 m² proche de Toucy
Lindry 89240

175 000 €
141 m² 15 pièces 1 235 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beauvoir

Rentabilité 58/100
1 235 €/m²
Prix demandé au m²
9,6%
Rendement locatif brut estimé
1 392 €/mois
Loyer estimé (9,83 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beauvoir →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/09/2026 175 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 02/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Cette maison de caractère vous invite à découvrir le charme de l'ancien. Sur trois niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle offre de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie, un bureau et un espace de rangement pratique et un wc. À l'étage, deux coins nuit indépendants, chacun avec son palier, sa chambre et sa salle d'eau privative. Le deuxième étage complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, un appentis offre un espace de stockage fonctionnel, et le terrain de 1 196 m² laisse libre cours à vos projets : potager,espace de jeux…

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