Maison de ville
Sallanches 74700

450 000 €
174 m² 5 pièces 2 586 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cordon

Rentabilité 63/100
2 586 €/m²
Prix demandé au m²
3 954 €/m²
Médiane DVF du secteur (8 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 7 358 €/m²
↘ 34,6 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
2 636 €/mois
Loyer estimé (15,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cordon →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/09/2026 450 000 € — mise en ligne
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Description

Sallanches : Maison située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, idéale pour accueillir votre famille. Avec ses 174 m2 habitables, cette maison offre un très beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée ainsi que d'une grande cuisine familiale ouvrant sur un agréable jardin, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placards, une lingerie, une salle de douche ainsi qu'une terrasse. En complément la maison dispose d'un grand sous-sol et d'un garage. Tout le confort d'une maison en centre ville !

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