Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 021 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/09/2026 | 89 900 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE – TERRENOIRE – RÉSIDENCE ATRIUM. À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET DES PRINCIPAUX AXES ROUTIERS. SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR AU SEIN DE LA RÉSIDENCE ATRIUM. APPARTEMENT DE TYPE F5 À RAFRAÎCHIR DE 88,03 M² CARREZ. LUMINEUX ET FONCTIONNEL, IL OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET SE COMPOSE COMME SUIT : APPARTEMENT F5 – 2ÈME ÉTAGE ENTRÉE (4,21 M²) CUISINE (9,44 M²) WC (1,43 M²) SÉJOUR (30,37 M²) PLACARD 1 (0,42 M²) DÉGAGEMENTS (4,75 M²) SALLE D’EAU (3,64 M²) PLACARD 2 (0,67 M²) PLACARD 3 (0,68 M²) PLACARD 4 (0,78 M²) PLACARD 5 (0,64 M²) CHAMBRE 1 (9,16 M²) PLACARD 6 (0,92 M²) CHAMBRE 2 (11,63 M²) CHAMBRE 3 (9,29 M²) SURFACE TOTALE LOI CARREZ : 88,03 M². CAVE – GARAGE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS – VMC. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AVEC PLANCHER RAYONNANT COLLECTIF ET CONVECTEURS ÉLECTRIQUES INDIVIDUELS. EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR CHAUFFE-EAU ÉLECTRIQUE INSTALLÉ EN 2022. TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 544 € / AN. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : SOIT 226,29 € / MOIS. LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GÉNÉRALES, BÂTIMENT, GARAGE, ASCENSEUR, CHAUFFAGE ET EAU FROIDE. COPROPRIÉTÉ : RÉSIDENCE ATRIUM. DATE DE CONSTRUCTION : 1978...
