Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cras →
Peu de marge : une offre autour de 54 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/09/2026 | 55 000 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 47,24 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, en plein centre-ville de Tullins, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Chauffage électrique par radiateurs. Terrasse collective et coin jardin privatif accessible au deuxième étage. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Pourquoi c'est intéressant pour un investisseur Loyer de marché estimé à 500 €/mois après rénovation énergétique. Sur la base du prix de vente, le rendement brut atteint environ 10,9 % par an. Le bien est libre de toute occupation : la mise en location est possible dès l'acquisition. Taxe foncière : environ 570 € par an. Charges de copropriété : environ 953 € par an. Pas de stationnement, pas de cave.
