Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cras →
Peu de marge : une offre autour de 70 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 09/09/2026 | 72 000 € | — mise en ligne |
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Tullins, dans un secteur proche des écoles et de quelques commerces de proximité, cet appartement T3 de 60 m² à rénover entièrement s'adresse aux investisseurs comme aux primo-accédants souhaitant valoriser un bien à leur image. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il propose deux chambres, une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le séjour selon le projet d'aménagement souhaité, ainsi qu'une cave complète le bien. Les fenêtres sont dans un état correct et n'entrent pas dans le périmètre des travaux à prévoir. L'ensemble des autres postes reste à rénover : un potentiel de personnalisation totale pour l'acquéreur. La copropriété est nouvellement créée, sans syndic professionnel à ce jour. Les charges se limitent à l'électricité des parties communes et au ménage, pour un montant réduit. Le bien est libre de toute occupation, disponible immédiatement. Il convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles. Informations financières Prix de vente : 72 000 € Taxe foncière : à préciser Charges de copropriété : faibles, limitées à l'électricité et au ménage (montant exact à confirmer) Ce T3 à...
