RD/1909 VALENCIENNES
Valenciennes 59300

828 000 €
330 m² 10 pièces 2 509 €/m²

Ce bien face au marché de Aulnoy-lez-Valenciennes

2 509 €/m²
Prix demandé au m²
1 566 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 60,2 % au-dessus du marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
3 567 €/mois
Loyer estimé (10,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →

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Date Prix Variation
09/09/2026 828 000 € — mise en ligne
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Description

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir cette superbe maison située à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, bénéficiant d’une vue dégagée avec une exposition à 360° , cette maison de maître en double distribution datant de 1903 développe environ 330 m² habitables et se distingue par ses prestations anciennes préservées, sa luminosité et ses volumes exceptionnels. Érigée sur une parcelle close et arborée, elle allie le charme de l’ancien au potentiel familial ou professionnel, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes de circulation. Un rez-de-chaussée de réception et de caractère Passé le hall d’entrée, le rez-de-chaussée déploie une circulation fluide en double distribution, avec : -Un vestiaire d’accueil spacieux, -Deux salons secondaires, -Un bureau au calme avec une magnifique bibliothèque, -Une grande pièce de vie traversante avec cheminée en marbre, regroupant séjour et salle à manger, -Une cuisine équipée avec coin repas, -Un cellier, -Deux WC indépendants. Les moulures, boiseries, hauteurs sous plafond, et autres éléments architecturaux anciens confèrent à cet étage une élégance intemporelle. Un premier...

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