Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/09/2026 | 327 600 € | ↘ 15 600 € (−4,55 %) |
| 09/09/2026 | 343 200 € | — mise en ligne |
L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport, idéalement situé sur un axe passant à proximité sur centre-ville et de toutes les commodités. L'immeuble comprend : * Au rez-de-chaussée : un local professionnel d’environ 100 m² composé d'une grande pièce en open space, un bureau séparé, une kitchenette, WC, une cour avec accès arrière et 2 garages. Le tout actuellement loué 2 062 € / mois. * Un appartement T3 en duplex de 73 m² avec entrée indépendante : hall, local poubelle, salon/séjour avec cuisine moderne équipée, salle de douche, palier, 2 chambres et WC. Chauffage central gaz – électricité et eau individuels. (Non loué) Les plus : * Immeuble en très bon état. * Bonne rentabilité immédiate. * Climatisation réversible dans le local. * Entrées indépendantes entre l'appartement et le local professionnel. Prix FAI : 327 600 € (soit 315 000 € net vendeur + 4 % d’honoraires TTC à la charge des acquéreurs). Pour tous renseignements, contactez : Raphaël DELOBELLE - 06.88.00.87.86 Directeur de l'agence
