NB/1955 SEBOURG
Sebourg 59990

299 000 €
140 m² 7 pièces 2 132 €/m²

Ce bien face au marché de Curgies

Rentabilité 65/100
2 132 €/m²
Prix demandé au m²
2 039 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 4,5 % au-dessus du marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 565 €/mois
Loyer estimé (11,16 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Curgies →

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Date Prix Variation
09/09/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

L’agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison atypique de 140 m², située au cœur du village prisé de Sebourg (à 4km de la frontière Belge). Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et de Valenciennes. Au RDC : Une entrée accueillante qui donne le ton de la maison. Une chambre confortable, idéale pour recevoir ou pour un usage quotidien. Un salon lumineux et convivial Un séjour avec cheminée à bois Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse pour une vie dedans-dehors. Une salle de douche pouvant servir de buanderie Un WC À l’étage : Une à deux chambres. Une salle de bains et une pièce aménageable en dressing. Un espace bureau isolé, idéal pour le télétravail. Extra : -Un extérieur soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. -Une belle terrasse de 36m² -Jardin paysager et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. -Une grande cave -Un garage et deux places de parking extérieures Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de Valenciennes...

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