Montjuzet Appartement à vendre T4 de Haut standing de 104 m² dans une résidence privée
Clermont-Ferrand 63100

🔎 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 22 heures Voir l'annonce originale ↗
345 000 €
↘ 14 000 € (3,9 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 359 000 €
📐 104 m² 🛏 4 pièces 💶 3 317 €/m² 🌡️ DPE D

🎯 Ce bien face au marché de Clermont-Ferrand

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
3 317 €/m²
Prix demandé au m²
📈
4,5%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 299 €/mois
Loyer estimé (12,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →

📊 Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
05/09/2026 345 000 € ↘ 14 000 € (−3,90 %)
04/09/2026 359 000 € — mise en ligne

Description

Secteur Montjuzet Clermont-Ferrand (63) - Puy-de-Dôme, A VENDRE bel appartement au dernier étage (3ème, appartement des années 2005) avec ascenseur.Venez découvrir et profiter de ce magnifique appartement de 104 m² . Il est composé : - d''une entrée, - d'une cuisine indépendante de 14,5 m² avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 33 m², - d'un séjour - salon de 35 m² avec accès sur la terrasse par deux portes fenêtres (possibilité de faire tomber la cloison entre la cuisine et le séjour !), - d'une salle d'eau et d'un salle de bain, Wc séparé de la salle d'eau et de la salle de bain- de 3 chambres (entre 10 et 12 m²) dont 2 avec placard.Sans oublier la terrasse, l'endroit idéal pour vos moments de détente et de convivialité avec une vue panoramique sur toute la ville, la cathédrale, le Puy de Dôme et le plateau de Gergovie !Chauffage au gaz. (Chaudière).En plus de cet appartement, ce qui fait sa valeur ajoutée :- Un grande cave (la plus grande des lots)Deux places pour se garer (privative) pour le futur propriétaire : Un garage + une place de parking dans la résidenceAppartement très lumineux.Une vue exceptionnelle* sur tout Clermont-Ferrand et sur le Puy-de-Dôme avec une gra...

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