VENDU
Bergerac 24100

445 000 €
200 m² 2 225 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bergerac

Rentabilité 50/100
2 225 €/m²
Prix demandé au m²
5,9%
Rendement locatif brut estimé
2 182 €/mois
Loyer estimé (10,91 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bergerac →

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Date Prix Variation
09/09/2026 445 000 € — mise en ligne
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Description

- Une opportunité d'investissement rare à Bergerac - Vous recherchez un placement immobilier performant et sans travaux ? Cet immeuble de rapport répond parfaitement à vos attentes d'investisseur. Situation privilégiée : Place Maurice Loupias, à 5 minutes du centre-ville et proche de la Dordogne. Un emplacement prisé qui garantit la pérennité de votre investissement. - Un actif immobilier optimisé - 200 m² divisés en 8 logements meublés entièrement rénovés en 2023 : - 6 studios de 17 à 25 m² - 2 appartements T2 de 32 et 35 m² Chaque logement dispose d'équipements individuels (chauffage électrique, ballon d'eau chaude, compteurs séparés). État excellent avec vue dégagée. - Une rentabilité immédiate et chiffrée - Revenus locatifs mensuels : 3 930 € charges comprises (soit 47 160 €/an) Détail des loyers actuels : - Appartement 1 (25,89 m²) : 550 €/mois - DPE C - Libre - Appartement 2 (32,95 m²) : 560 €/mois - DPE C - Libre - Appartement 3 (17,58 m²) : 470 €/mois - DPE D - Loué - Appartement 4 (20,96 m²) : 480 €/mois - DPE E - Loué - Appartement 5 (19,07 m²) : 450 €/mois - DPE C - Loué - Appartement 6 (20 m²) : 500 €/mois - DPE C - Libre - Appartement 7 (19,63 m²) : 500 €/mois - DPE E...

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