Maison bourgeoise en pierre 330 m² avec volumes exceptionnels, piscine et parc arboré à 35 min de Bordeaux
Pugnac 33710

577 500 €
330 m² 9 pièces 1 750 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bayon-sur-Gironde

Rentabilité 52/100
1 750 €/m²
Prix demandé au m²
1 882 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 7,0 % sous le marché
9,0%
Rendement locatif brut estimé
4 333 €/mois
Loyer estimé (13,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bayon-sur-Gironde →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Pugnac sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 750 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 577 500 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

  • 05/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

À seulement 35 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette remarquable maison bourgeoise en pierre développe près de 330 m² habitables et s’inscrit dans un environnement campagne privilégié, au cœur d’un parc paysagé de 1...

← Toutes les baisses