Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/09/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 196€ • Rentabilité : 7,10 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d'eau avec w.c. À propos de la résidence : La résidence Les Cézeaux est une résidence étudiante idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du campus des Cézeaux, des universités et des écoles d'ingénieurs. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des commerces, du tram et des tr...