Maison de ville 130 m2 mitoyenne- 3 chambres - secteur Faubourg de paris
Valenciennes 59300

139 000 €
130 m² 1 069 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aulnoy-lez-Valenciennes

Rentabilité 86/100
1 069 €/m²
Prix demandé au m²
1 608 €/m²
Médiane DVF du secteur (45 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 1 566 €/m²
↘ 33,5 % sous le marché
12,1%
Rendement locatif brut estimé
1 405 €/mois
Loyer estimé (10,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aulnoy-lez-Valenciennes →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Valenciennes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 069 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
09/09/2026 139 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne
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Description

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