Charmant Plain-pied individuel 114m2, 4 chambres, secteur prisé — Historique du prix

290 000 €

114 m² 2 544 €/m²

Voir l'annonce originale →

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Bruille-Saint-Amand

2 544 €/m²

Prix demandé au m²

1 622 €/m²

Médiane DVF du secteur (50 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 011 €/m²

↗ 56,8 % au-dessus du marché

5,6%

Rendement locatif brut estimé

1 359 €/mois

Loyer estimé (11,92 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bruille-Saint-Amand →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 275 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 57 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date	Prix	Variation
09/09/2026	290 000 €	— mise en ligne

Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

07/10/2026 Annonce remise en ligne
07/10/2026 Description modifiée
07/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

EXCLUSIVITÉ Charmant plain-pied en retrait de rue Construit sur 3 900 m2 de terrain à l'entrée du village de Bruille-Saint-Amand, axe Saint Amand les Eaux. 20 min de Valenciennes. Cette maison d'architecte, de 115 m2 à l'abri des regards,...

← Toutes les baisses

Charmant Plain-pied individuel 114m2, 4 chambres, secteur prisé Bruille-Saint-Amand 59199